Рига: +9.1°С
Статистика роста: данные за IV квартал 2025 года
Согласно последним предварительным данным, опубликованным Центральным статистическим управлением (ЦСУ) Латвии, цены на жилье в стране продемонстрировали значительный рост. По сравнению с соответствующим периодом 2024 года, в четвертом квартале 2025 года стоимость жилых объектов увеличилась на 11,0%.
Этот показатель отражает серьезное ускорение ценовой динамики на рынке недвижимости за последние двенадцать месяцев.
Дифференциация роста: новостройки против вторичного рынка
Анализ данных ЦСУ показывает, что рост цен был неравномерным в различных сегментах рынка. Если рассматривать годовые изменения (IV квартал 2025 г. к IV кварталу 2024 г.), то цены на новое жилье выросли на 6,4%. В то же время, подержанное жилье подорожало ощутимее — его средний уровень цен увеличился на 11,8%.
Квартальная динамика и общий тренд
Внутригодовой динамике также заметны тенденции к росту: в четвертом квартале 2025 года по сравнению с предыдущим, третьим кварталом 2025 года, общий индекс цен на жилье увеличился на 1,9%. При этом цены на новое жилье немного снизились (-0,3%), в то время как вторичный рынок продолжил дорожать (+2,3%).
Долгосрочный контекст и исторические сравнения
Сравнение с более ранним периодом показывает, что рынок недвижимости Латвии продолжает восстановительный рост после прошлых спадов. По сравнению с 2015 годом, цены на жилье к концу 2025 года стали выше на внушительные 124,0%, что подчеркивает долгосрочную тенденцию удорожания недвижимости в стране.
Экспертные оценки и причины
Рост спроса в конце 2025 года связывают, в частности, со стабилизацией процентных ставок по ипотечным кредитам, что сделало займы более доступными и подтолкнуло к принятию решений тех покупателей, кто ранее занимал выжидательную позицию. Отмечается повышенный интерес к качественному, энергоэффективному жилью, хотя общая осторожность сохраняется, о чем свидетельствует меньший рост в сегменте новостроек по сравнению с вторичным рынком.
Следите за новостями на других платформах: