Рига: +13.1°С
Смена парадигмы: что происходит с торговыми площадями
После ухода ряда международных брендов и оптимизации сетей, в Москве активно меняется ландшафт торговых центров и стрит-ритейла. Освободившиеся площади теперь занимают отечественные игроки и совершенно новые концепции, ориентированные на иной покупательский опыт.
Эксперты отмечают, что темпы закрытий магазинов, особенно в сегменте одежды и обуви, замедлились, но общая тенденция — это перераспределение пространства. Освободившиеся метры не простаивают, а переформатируются под более востребованные у москвичей форматы.
Акцент на еде: рост сегмента HoReCa и фудхоллов
Одной из ключевых тенденций стало развитие гастрономического сектора. Наблюдается заметный рост числа заведений быстрого питания и форматов, сочетающих торговлю и общепит. Это соответствует общему запросу на скорость и готовые решения, а также тренду на превращение ТЦ в места притяжения.
Так, в Московском регионе в 2025 году открылось десять новых фудхоллов, и на 2026 год анонсировано еще семь. Эти пространства часто интегрируют корнеры с паназиатской, европейской кухней и кофейни, становясь не просто точками питания, а центрами социального взаимодействия.
Новые форматы ритейла: «у дома» и гибридные решения
Ритейлеры активно тестируют малоформатные магазины формата convenience и «у дома». Такие точки, как «Магнит Заряд» или «Select Перекрёсток», делают ставку на ограниченный, но часто обновляемый ассортимент с сильным фокусом на готовую еду (ready-to-eat) и кофе.
Параллельно крупные российские бренды, например, LIMÉ, занимают бывшие флагманские площади ушедших гигантов, открывая собственные масштабные магазины, которые часто включают элементы шоу-румов или интерактивные зоны. Это сдвиг от чисто торговой функции к созданию покупательского сценария.
Индустрия развлечений и сервиса
Помимо еды, освобождающиеся коммерческие площади все чаще отводятся под индустрию развлечений и различные сервисные услуги. Это могут быть фитнес-центры, студии или пространства для мастер-классов, что соответствует общему вектору на развитие районных торговых центров, ориентированных на повседневные нужды, а не только на «шопинг выходного дня».
В целом, вакантность в крупнейших ТЦ Москвы остается на относительно низком уровне, однако структура арендаторов претерпевает значительные изменения, смещая фокус с традиционного ритейла на сервис, скорость и впечатления.
Следите за новостями на других платформах: