Рига: +6.1°С
Государство вновь пытается продать историческое здание в центре Риги
Государственное предприятие Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) анонсировало проведение повторного аукциона по продаже уникального объекта недвижимости в историческом центре Риги по адресу улица Театра, 9. Стартовая цена для потенциальных покупателей установлена на уровне 2,71 миллиона евро. Этот шаг следует за предыдущими попытками реализации данного актива, который с 1992 года занимает посольство Италии.
Объект, который часто называют одной из жемчужин рижского югендстиля, представляет собой пятиэтажное административное здание с мансардой и прилегающим к нему земельным участком. Общая площадь здания достигает почти 1900 квадратных метров, а площадь земли составляет 435 квадратных метров. Предприятие VNĪ ранее аргументировало свое решение о продаже тем, что помещения не требуются для государственных нужд, а их дальнейшее содержание становится экономически нецелесообразным.
Архитектурная ценность и прежние торги
Дом на Театра, 9, является ярким примером эклектично-декоративного стиля модерна, построенного некогда для известного книготорговца К. Цихманиса. Фасад здания богато украшен характерными элементами: орнаментами в виде раковин и растительных гирлянд, а также фигурами атлантов, поддерживающих выступающий балкон. Особую узнаваемость объекту придает угловая башня, увенчанная скульптурной композицией работы Августа Фольца — тремя атлантами, несущими на плечах подсвеченный земной шар. В 1989 году в здании проводилась реставрация, и его техническое состояние на момент предыдущих торгов оценивалось как удовлетворительное.
Согласно имеющейся информации о предыдущих попытках продажи, дом уже выставлялся на аукцион, где начальная цена была идентична текущей — 2,71 миллиона евро. По итогам одного из таких торгов в октябре 2025 года, недвижимость была продана за 2,72 миллиона евро, что едва превысило стартовую цену на 10 000 евро. Продажа была осуществлена юридическому лицу.
Стратегия VNĪ и перспективы объекта
Решение о реализации данного актива вписывается в общую стратегию Valsts nekustamie īpašumi, которая заключается в сохранении только тех объектов, которые непосредственно необходимы для эффективного государственного управления и предоставления услуг. Имущество, не задействованное в работе госучреждений и требующее затрат на содержание, подлежит отчуждению через публичные торги. Представители VNĪ неоднократно подчеркивали, что эксклюзивное местоположение здания в Старой Риге открывает широкие перспективы для частного инвестора, который сможет реализовать коммерческий проект, соответствующий исторической ценности места.
Для участия в новом аукционе, как и ранее, потребуется внесение залога, составляющего долю от начальной цены. Детали о сроках приема заявок и дате проведения торгов будут доступны на официальных ресурсах VNĪ, что позволит заинтересованным сторонам заблаговременно подготовить документацию и ознакомиться с условиями сделки.
Местоположение и международное присутствие
Расположение по адресу Театра, 9, в самом сердце исторического центра Риги, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, придает зданию дополнительную привлекательность для инвесторов, ориентированных на престижный сегмент рынка. На протяжении более трех десятилетий, с 1992 года, здесь размещалось дипломатическое представительство Итальянской Республики. Вывод посольства связан с необходимостью оптимизации государственных расходов и перераспределения ресурсов в пользу более насущных нужд.
Продажа таких знаковых объектов в исторической части города всегда вызывает повышенный интерес как со стороны делового сообщества, так и среди общественности, следящей за судьбой архитектурного наследия столицы. Ожидается, что повторный аукцион привлечет не меньше внимания, чем предыдущие попытки, учитывая уникальность самого здания и его ликвидность в деловом районе.
Следите за новостями на других платформах: