Рига: +3.1°С
Дополнительное финансирование для доступного жилья
Кабинет министров Латвии принял решение о выделении 18,4 миллиона евро в качестве дополнительного транша для продолжения программы поддержки строительства жилья с низкой арендной платой в 2026 году. Эти средства, как сообщает портал LSM+, будут направлены на возведение 206 новых квартир, предназначенных для сдачи в аренду по льготным ставкам в различных регионах страны. Такое решение направлено на дальнейшее развитие доступного жилищного фонда и поддержку граждан.
Данное вливание капитала является частью более масштабной инициативы. С учетом этой последней суммы, общий объем финансирования программы из Фонда восстановления достигнет 101,9 миллиона евро. Благодаря этому общему объему, по всей Латвии станет возможно построить в сумме 1128 квартир с условием низкой арендной платы. С момента старта программы в 2022 году, доступное фондирование для ее реализации увеличилось почти в 2,5 раза, о чем информировало Министерство экономики.
Прогресс программы и текущие результаты
Программа поддержки строительства арендного жилья демонстрирует поступательное развитие. По состоянию на начало февраля 2026 года, уже заключено десять кредитных договоров на возведение 676 квартир. Это уже привело к сдаче в эксплуатацию 238 квартир в таких городах, как Валмиере, Елгава и Бауска. Кроме того, еще один проект, рассчитанный на 60 квартир, получил утверждение, а восемь других проектов, предусматривающих строительство 586 квартир, находятся на стадии экспертной оценки.
В регионах наблюдается высокий спрос на подобные объекты. Например, дома с низкой арендной платой в Валмиере пользуются значительной популярностью. Успешная реализация этих проектов, включая открытие первых двух домов на 120 квартир в Валмиере в октябре прошлого года, где установленная плата составляет 6 евро за квадратный метр, показывает востребованность доступного жилья.
Регулирование арендной платы и право застройки
Ключевым аспектом программы является установление максимального размера арендной платы. Министерство экономики в текущем году подняло этот потолок до 6,71 евро за квадратный метр ежемесячно, тогда как в 2025 году он составлял 6,47 евро за кв.м. Это регулирование, поддерживаемое учреждением финансового развития «Altum» и средствами Фонда восстановления ЕС, призвано обеспечить, чтобы жилье оставалось доступным, но при этом стимулировало застройщиков.
Новое законодательство также направлено на привлечение частных девелоперов к строительству на государственной и муниципальной земле. Ранее на такой земле можно было возводить только нежилые или инженерные объекты.
Для арендных домов, построенных в рамках этой схемы, предусмотрено специальное право застройки сроком до 70 лет. Важным условием является то, что такие дома нельзя будет разделять на отдельные объекты частной собственности или продавать по частям. По истечении установленного срока право застройки построенный жилой дом безвозмездно перейдет в собственность государства или самоуправления.
Контекст и значение для регионов
Увеличение финансирования на строительство жилья с низкой арендной платой имеет особое значение для децентрализации и развития регионов Латвии, стремящихся сократить отток населения в столицу. Развитие арендного фонда с контролируемой ценой должно способствовать удержанию жителей и привлечению новых благодаря более предсказуемым расходам на проживание.
В то время как в Риге ведутся обсуждения о введении арендной платы за муниципальное жилье, государственная программа концентрируется на новом строительстве в регионах. Завершение строительства доходного дома на 56 квартир в Цесисе запланировано уже на середину 2026 года, что станет очередным примером практической реализации этой жилищной политики.
Следите за новостями на других платформах: