Налог на недвижимость: в Марупе он местами удвоился, в Риге для некоторых снизился

Резкие колебания налога на недвижимость в столичном регионе

Часть жителей пригородов Риги, в том числе Марупе, столкнулась с заметным увеличением счетов по налогу на недвижимость одновременно с ростом расходов на отопление и электричество. Как сообщает портал LSM+, в то же время в самой Риге для ряда собственников сумма налога, напротив, уменьшилась. Этот парадокс вызывает недоумение у граждан, особенно учитывая, что основные правила расчета этого налога не претерпевали изменений уже около десяти лет.

Причины роста в Марупском крае: неточности и ввод в эксплуатацию

Председатель Марупской думы Айварс Оситис подтвердил, что со стороны самоуправления никаких изменений в порядке начисления не вносилось. Он напомнил, что жителям, задекларированным в Марупском крае, положена скидка в размере 50%. Однако увеличение налога, по его словам, может быть связано с вводом нового строения в эксплуатацию, что кардинально меняет кадастровую стоимость объекта. В то же время, по словам жителей, зафиксированы случаи значительного роста налога (до 50% и более) даже без фактических изменений в объекте. Глава думы признал, что одной из причин таких расхождений могли стать неточные данные Государственной земельной службы, переданные самоуправлениям для подготовки уведомлений. Планируется, что после получения уточненных сведений, уведомления будут пересмотрены и произведен перерасчет.

Ситуация в Риге: фокус на декларировании

В Риге ситуация оказалась иной, и у некоторых жителей налог снизился. Руководитель Управления доходов Рижской думы Инара Папина ранее поясняла, что пониженная ставка налога на недвижимость (ННИ) применяется к жилым помещениям, если по состоянию на 1 января текущего года по данному адресу задекларировано хотя бы одно лицо. Если же в объекте не задекларирован ни один житель, применяется базовая ставка, которая значительно выше. Таким образом, изменение суммы налога в Риге часто связано с регистрацией или снятием с регистрации жителей по данному адресу, а также с введением новой, более дифференцированной системы ставок, влияющей на различные категории недвижимости и их местоположение в городе.

Десятилетнее затишье и грядущая реформа

Тот факт, что правила расчета не менялись десять лет, подчеркивает, что текущие значительные расхождения, вероятно, вызваны недавней переоценкой кадастровой стоимости или упомянутыми ошибками в данных, а не резким изменением муниципальной политики в расчете ставок.