В Юрмале снесут бывшее здание ресторана «36.līnija»: Верховный суд поставил точку в долгом споре

Окончательное решение: здание «36.līnija» подлежит сносу

В результате затяжного юридического противостояния принято окончательное решение о сносе здания, где ранее располагался знаменитый юрмальский ресторан «36.līnija». Верховный суд Латвии в декабре 2025 года отказал в возбуждении кассационного производства по жалобе, тем самым оставив в силе решения нижестоящих инстанций, как сообщает портал LSM+. Это означает, что требование о демонтаже строения на побережье в природном парке Рагакапа вступило в законную силу. Решение суда завершает многолетнюю историю судебных разбирательств вокруг этой прибрежной постройки.

Ресторан «36.līnija», некогда отмеченный в гиде Michelin Selected Restaurants, уже давно не функционирует по своему первоначальному адресу в районе Булдури. С 2020 года заведение сменило локацию и теперь работает в Дубулты, на морском побережье.

Корни конфликта: самовольные постройки

Основанием для судебных разбирательств и последующего решения о сносе послужили самовольные строительные работы, выявленные в здании, которым на момент инспекции управляла компания ООО «Lauris Restaurant Service». В марте 2018 года строительный инспектор Юрмальского городского самоуправления обнаружил, что к основному строению были незаконно присоединены крытая открытая терраса и модульные конструкции, которые фактически образовали единый строительный объем. Строительное управление тогда предписало устранить последствия нарушений, предлагая два пути: либо легализовать пристройки как сезонное кафе, либо осуществить снос спорных элементов.

Судебный спор начался с иска Артурса Приеде, который требовал отменить решение строительного управления от 2018 года и обязать думу издать административный акт о прекращении эксплуатации и сносе здания ресторана. В процессе в качестве третьего лица участвовало предприятие, управлявшее рестораном.

Хронология судебных баталий

Развитие событий, приведшее к декабрьскому вердикту 2025 года, было довольно драматичным. Еще 20 мая 2020 года Административный окружной суд удовлетворил заявление Приеде, аннулировав решение строительного управления и обязав думу издать акт о сносе. В ответ на это Юрмальская городская дума, а также «Lauris Restaurant Service», подали кассационную жалобу в Верховный суд. Однако Сенат Верховного суда, как стало известно, не нашел оснований усомниться в правомерности обжалуемого ранее решения, что и привело к отказу в возбуждении кассационного производства.

Важно отметить, что ранее, еще в 2020 году, Сенат Верховного суда уже выносил решение, касающееся этого объекта. Тогда речь шла об оспаривании разрешения на строительство временного сооружения в дюнной зоне природного парка Рагакапа. Суд постановил, что самоуправление не имело права своими актами разрешать такую детальную планировку, которая могла привести к созданию постоянного строения на этой территории. Пояснялось, что срок, в течение которого строение могло считаться временным, истек, и его дальнейшее существование в таком виде не соответствует правовому регулированию.

Статус ресторана и владельцы

Хотя здание, ставшее предметом спора, должно быть снесено, сам ресторан продолжает свою деятельность. Как сообщается, «36.līnija» теперь управляется компанией Apetite36 и находится на новом месте в Дубулты. Изначально предприятие Lauris Restaurant Service принадлежало Лаурису Алексееву и, по данным на тот период, россиянину Игорю Малышкову. Впоследствии структура владения изменилась: согласно последней доступной информации, доли капитала ООО «Lauris Restaurant Service» распределены между Лаурисом Алексеевым (около 30%), Янисом Карклиньшем (около 20%), а также ООО «Apetite36» (50%), которое, в свою очередь, контролируется Алексеевым (80%) и Карклиньшем (20%).

Юридические последствия и общественный резонанс

Решение о сносе в природоохранной зоне, какой является территория в Рагакапа, несет в себе важный прецедент в вопросах соблюдения строительных норм и охраны прибрежных территорий Латвии. Этот случай подчеркивает строгость законодательства в отношении временных построек, особенно в чувствительных природных ландшафтах. Для собственников и управляющих компаний это служит напоминанием о необходимости неукоснительного соблюдения выданных разрешений и недопустимости самовольного расширения строений.

Поскольку решение Верховного суда окончательное и обжалованию не подлежит, Юрмальской думе предстоит обеспечить исполнение судебного акта о демонтаже. Местные СМИ и общественность продолжают следить за тем, как будет реализована эта мера, которая затрагивает знаковый для города объект, даже если само заведение уже сменило адрес. Ожидается, что снос будет осуществлен в соответствии с установленными процедурами, касающимися охраны окружающей среды и утилизации строительных отходов.