«У чиновника нет стимула работать»: Экономист призывает приватизировать пустующее госимущество в Риге

Проблема неэффективного управления госсобственностью

В столице Латвии, Риге, наблюдается парадоксальная ситуация: на фоне дефицита доступного жилья в городе простаивает значительное количество пустующих государственных зданий и свободных помещений. Эта проблема привлекла внимание экономистов, которые открыто ставят под сомнение способность государственных структур эффективно распоряжаться этим имуществом.

Экономист Гунтарс Витолс, комментируя ситуацию, выступил с категоричным предложением: государственные фонды недвижимости следует передать в частные руки. По его мнению, именно частный сектор продемонстрирует необходимый уровень хозяйственного подхода.

Отсутствие мотивации у госслужащих

Центральный аргумент, выдвинутый Витолсом, касается фундаментального различия в мотивации между частным и государственным управлением. «Частный собственник всегда будет работать лучше, у государственных служащих нет стимула к прибыли, их зарплата не зависит от результата», — цитируют эксперта местные СМИ.

Государству не следует заниматься управлением недвижимостью.

Такая позиция предполагает, что отсутствие прямой финансовой зависимости от эффективности управления ведет к застою и нерациональному использованию ценных активов. В контексте пустующих зданий это означает, что потенциально полезные площади остаются невостребованными, в то время как в стране сохраняется жилищный вопрос для части населения.

Масштаб проблемы с жильем в Латвии

Данная дискуссия разворачивается на фоне общенациональных проблем с жилищным фондом. В Латвии в целом отмечается, что муниципалитетам принадлежит большое количество квартир, причем существенная их доля остается незаселенной. Например, в некоторых краях до трети муниципальных квартир могут пустовать, что, по данным местных властей, часто связано с их плохим техническим состоянием и отсутствием средств на ремонт.

Эксперты указывают, что без должного содержания техническое состояние даже жилых зданий ухудшается. В регионах отсутствие рабочих мест и транспортной доступности усугубляет ситуацию, заставляя людей отказываться от предлагаемого, даже если оно формально пустует.

Призыв к пересмотру роли государства

Предложение Витолса — это, по сути, призыв к кардинальному пересмотру роли государства в сфере управления недвижимостью. Передача активов в частное управление нацелена на повышение их ликвидности и введение рыночных механизмов, которые, как ожидается, приведут к более быстрому вовлечению зданий в экономический оборот. При этом остается открытым вопрос о том, какие механизмы защиты социальных интересов граждан будут при этом задействованы.