Адвокат предсказывает возможную победу Долиной в Мосгорсуде: ставка на уязвимое состояние

Предстоящее заседание Мосгорсуда: новый виток в «квартирном деле»

Московский городской суд 25 декабря 2025 года рассмотрит вопрос о принудительном выселении певицы Ларисы Долиной из столичной квартиры в Хамовниках. Это заседание приобрело новый виток резонанса после недавнего решения Верховного суда (ВС) РФ, который отменил предыдущие акты нижестоящих инстанций, признававших сделку купли-продажи недействительной, и восстановил право собственности за покупательницей Полиной Лурье.

Несмотря на то, что решение ВС, вступившее в силу немедленно, фактически оставило квартиру за Лурье, судебный спор не завершен. Высшая инстанция направила на повторное апелляционное рассмотрение именно вопрос о выселении артистки. Именно этот аспект и является предметом разбирательства в Мосгорсуде в конце декабря.

Стратегия защиты: акцент на психологическом состоянии

Адвокаты Ларисы Долиной не оставляют попыток оспорить законность сделки, заключенной летом 2024 года. Согласно заявлениям представителей защиты, сторона певицы будет последовательно настаивать на том, что Долина находилась в уязвимом состоянии в момент подписания договора купли-продажи.

«Это разные события и разное время. За прошедший период с человеком могло произойти что угодно, и формальный подход здесь недопустим», — подчеркивает адвокат Нина Еременко, комментируя необходимость переоценки обстоятельств.

Основной аргумент защиты строится на том, что певица действовала под влиянием мошенников, которые убедили ее в необходимости перевода накоплений на «безопасный счет» и, как следствие, продажи квартиры за 112 млн рублей, чтобы якобы участвовать в «спецоперации» по поимке преступников. По мнению юристов, это является существенным заблуждением, делающим сделку недействительной.

Экспертизы и фактор осмотрительности покупателя

Важную роль в предстоящем заседании, по мнению экспертов, может сыграть недавно проведенная повторная психолого-психиатрическая экспертиза. Защита артистки отмечает, что выводы этой экспертизы, как и предыдущей, подтвердили наличие у Долиной сильного стресса, страха и заблуждения на момент совершения сделки.

Адвокаты полагают, что суд, назначив дополнительные исследования, продемонстрировал, что не готов принять формальное решение. Они также намерены акцентировать внимание на недостаточной осмотрительности покупательницы Полины Лурье. В частности, защита утверждает, что при сделках с недвижимостью, особенно с публичными лицами, должно требоваться получение справки из психоневрологического диспансера, и отсутствие таковой со стороны Лурье является юридическим упущением.

Решение Верховного суда и его последствия

Напомним, 16 декабря Верховный суд отменил решения, которые возвращали квартиру Долиной, и подтвердил, что право собственности принадлежит Лурье. Судьи ВС, основываясь на материалах дела, пришли к выводу, что, несмотря на влияние мошенников, Долина осознавала характер и суть сделки. Тем не менее, само дело о выселении было направлено на новое рассмотрение в Мосгорсуд.

История получила широкий общественный резонанс, поскольку покупательница, Полина Лурье, осталась и без квартиры, которую приобрела, и без уплаченных 112 миллионов рублей, которые, по версии следствия, были похищены мошенниками. Ранее суды первой инстанции, признавая сделку недействительной, не вернули деньги Лурье, указав ей на возможность взыскания средств с осужденных аферистов.

Перспективы и общественный интерес

Несмотря на то, что Верховный суд, казалось бы, поставил точку в вопросе о праве собственности, адвокат Еременко допускает, что Мосгорсуд может принять решение в пользу Долиной на основании оценки текущего уязвимого состояния артистки. Юристы отмечают, что дело о квартире Долиной стало знаковым прецедентом, который может повлиять на всю судебную практику оспаривания сделок с недвижимостью. В связи с этим три коллегии ВС готовят обобщение судебной практики, куда войдет и резолюция по данному спору.

Сама певица, по сообщениям СМИ, обращалась с просьбой не выселять ее из квартиры немедленно, прося дополнительного времени. Ожидается, что 25 декабря Мосгорсуд не только рассмотрит основания для выселения, но и даст оценку новым экспертизам, что и определит дальнейшую судьбу элитного жилья в Хамовниках.