Рига: +6°С
Февральский скачок: цены на серийные квартиры в Риге достигли нового уровня
Средняя стоимость квадратного метра серийных квартир в Риге в феврале продолжила восходящий тренд, прибавив 1,7% и достигнув отметки в 912 евро/м². Этот показатель, согласно последнему отчету Arco Real Estate, стал самым значительным ростом за последние годы на столичном рынке. На фоне удорожания жилья эксперты также отмечают начало некоторого увеличения предложения, хотя ограниченная доступность квартир остается ключевым фактором, подталкивающим цены вверх.
Иманта демонстрирует самый быстрый рост
Среди районов столицы, Иманта выделилась наиболее активным ценовым ростом. Хотя точные цифры за февраль пока детализируются, ранее в этом году (в январе) в Иманте уже наблюдался заметный прирост стоимости квадратного метра — в среднем на 8%. Этот микрорайон опережал многие другие по динамике удорожания серийного жилья с начала 2026 года, что делает его одним из самых «горячих» сегментов для инвесторов и покупателей, ищущих доступное жилье.
Спрос и предложение: главные драйверы рынка
Основной причиной сохраняющегося роста цен, по мнению аналитиков Arco Real Estate, остается дефицит предложений во всех основных микрорайонах Риги. В то время как в январе общее количество доступных для покупки серийных квартир сокращалось четвертый месяц подряд, февральские данные указывают на первые признаки стабилизации или даже небольшого увеличения предложения. Тем не менее, пока этот прирост не оказывает существенного сдерживающего эффекта на ценовую политику.
Контекст: цены остаются ниже пика 2007 года
Несмотря на уверенный рост в последние месяцы, важно отметить, что текущая средняя цена квадратного метра в 912 евро все еще значительно отстает от исторического максимума. По данным агентства, 1 июля 2007 года средняя цена неремонтированной серийной квартиры достигала 1620 евро за квадратный метр. Таким образом, февральская цена все еще примерно на 44% ниже того пикового значения.
Следите за новостями на других платформах: