Maxima Latvija получит контроль над владельцем торгового центра в Риге после одобрения СК

Одобрение сделки Советом по конкуренции

SIA Maxima Latvija получила официальное разрешение от латвийского Совета по конкуренции (СК) на приобретение единоличного решающего влияния над SIA Irbis A. Это решение регулятора открывает дорогу для крупной транзакции на рынке недвижимости и розничной торговли в столице Латвии.

Разрешение было выдано после того, как в феврале 2026 года в СК было подано соответствующее уведомление о слиянии. Представители Maxima Latvija и SIA Irbis A, по всей видимости, предоставили регулятору все необходимые разъяснения, касающиеся потенциального влияния сделки на рыночную конкуренцию.

Объект приобретения: Торговый центр в Риге

Ключевым активом SIA Irbis A, который интересует одного из крупнейших розничных торговцев в стране, является торговый центр, расположенный в Риге. Приобретение объекта недвижимости такого формата может иметь стратегическое значение для дальнейшего развития сети магазинов Maxima Latvija или для диверсификации её портфеля активов.

Согласно имеющейся информации, данное приобретение затрагивает не только рынок розничной торговли продуктами питания, но и рынок аренды торговых площадей в Риге и её окрестностях. В поданном уведомлении предполагалось, что сделка может повлиять на рынки розничной торговли продовольственными и товарами повседневного спроса, а также на рынки фармацевтических товаров, которые вертикально связаны с арендой торговых помещений.

Стратегический контекст для Maxima Latvija

Для Maxima Latvija, которая является частью литовской группы Maxima Grupe и одной из доминирующих розничных сетей в Балтийском регионе, это приобретение может стать частью более широкой стратегии по укреплению позиций на латвийском рынке. Сеть известна активными инвестициями в модернизацию и расширение своей инфраструктуры, включая реконструкцию магазинов и обновление складских помещений.

Примечательно, что Совет по конкуренции в недавнем прошлом уже уделял внимание деятельности Maxima Latvija, в том числе накладывая штрафы за недобросовестную торговую практику по отношению к поставщикам. Это подчеркивает постоянный фокус регулятора на соблюдении антимонопольного законодательства со стороны крупных игроков рынка.

Анализ влияния на рынок

Одобрение СК указывает на то, что регулятор не увидел достаточных оснований для блокировки сделки на основании возможного существенного ограничения конкуренции. Тем не менее, решение о приобретении контроля над объектом недвижимости, который, вероятно, уже сдан в аренду или потенциально может быть использован для ритейла, требует тщательного изучения с точки зрения доминирующего положения.

Аналитики ожидают, что интеграция торгового центра под управление Maxima Latvija может повлечь за собой оптимизацию коммерческих площадей или даже открытие нового магазина под брендом сети, что, в свою очередь, усилит конкуренцию с другими крупными игроками, такими как Rimi.

Дальнейшие шаги и позиция регулятора

Получив согласие от Совета по конкуренции, SIA Maxima Latvija теперь может приступить к формальному завершению сделки по получению решающего влияния над SIA Irbis A. Важно отметить, что Совет по конкуренции продолжает следить за ситуацией на латвийском рынке розничной торговли, что подтверждается и недавними процессуальными действиями в отношении крупнейших сетей по подозрению в ценовом сговоре.

Хотя конкретные условия сделки, включая финансовые аспекты, не разглашаются, само разрешение является значимым сигналом о том, что регулирующие органы в Латвии готовы одобрять консолидацию, если риски для конечного потребителя минимизированы или контролируются.