Пустующие здания в Резекне: от школьных корпусов до дефицита жилья

Последствия реформы образования: пустующие активы

В латвийском городе Резекне назревает сложная ситуация, связанная с неиспользуемыми объектами недвижимости, оставшимися после реорганизации и укрупнения образовательных учреждений. Как сообщает портал LSM+, оптимизация школьной сети привела к появлению целого ряда пустующих зданий, что вызывает озабоченность как у администрации, так и у горожан. Эта проблема носит комплексный характер, затрагивая сферы образования, муниципального управления и жилищного фонда.

Ряд образовательных учреждений претерпел изменения в последние годы, что привело к высвобождению площадей. Одним из наиболее обсуждаемых примеров является здание Резекненского техникума на улице Юпатовка. По решению Министерства образования и науки, занятия там прекратились с 1 сентября 2025 года, поскольку заключения Государственного бюро по контролю за строительством выявили оседание фундамента. Исполняющая обязанности директора техникума Ирена Кройче отметила, что даже дорогостоящая реконструкция не привела бы здание в соответствие со стандартами, а дополнительной сложностью служило расположение на частной земле. Техникум должен освободить этот корпус и восемь прилегающих построек до конца текущего учебного года, после чего вопрос о его судьбе будет решать Министерство образования.

Судьба студенческого общежития и реакция жителей

Отдельного внимания заслуживает ситуация с бывшим общежитием на улице Маскавас. После того как Резекненская академия Рижского технического университета (РТУ) три года назад отремонтировала и открыла новое, более современное общежитие ближе к главному корпусу, пятиэтажное здание на Маскавас опустело. В настоящее время в нем отключены коммуникации — вода, отопление и электричество. По словам и.о. директора Резекненской академии РТУ Иветы Миетуле, общежитие было старого образца, с общими кухнями и удобствами в конце коридоров. Вся ответственность за хозяйственную деятельность, включая судьбу этого объекта, теперь лежит на РТУ.

«Определенно, будет организован аукцион, и здание будет продано. Это не быстрый процесс, его нужно согласовать с Кабинетом министров, и это не вопрос одного-двух месяцев», — пояснила Миетуле.

Однако местные жители выражают недоумение по поводу простоя такого крупного объекта. Соседи пустующего здания активно обсуждают потенциальное использование помещений, подчеркивая острую нехватку жилья в городе. «Можно было бы обустроить квартиры — надо только перестроить, наверное. Но то, что отремонтированное здание стоит пустым, никуда не годится», — делится мнением один из горожан. Этот резонанс подчеркивает контраст между наличием пустующих квадратных метров и дефицитом доступных квартир на рынке аренды или продажи в Резекне.

Позиция самоуправления и финансовые барьеры

Муниципалитет Резекне признает проблему и не исключает возможности принятия некоторых из высвободившихся зданий в собственность города. Георгий Орлов, руководитель управления городской среды и развития самоуправления, подтвердил готовность рассмотреть любые предложения о покупке или передаче жилых объектов. Однако здесь кроется ключевая сложность — финансовая. Принятие и перепрофилирование таких крупных объектов, особенно требующих капитального ремонта или адаптации под новые нужды, сопряжено со значительными финансовыми вложениями, которых самоуправление может не располагать.

Особенно актуальным является вопрос перестройки зданий под нужды социального или арендного жилья. Орлов признавал, что в текущих условиях, когда, например, недоступно финансирование программы Altum, частные застройщики не спешат с возведением новых арендных домов. В связи с этим, он допускал, что здание на улице Маскавас, которое, по имеющейся информации, было утеплено, стоило бы изучить на предмет пригодности для жилья, хотя и признавал необходимость детального анализа.

Помимо бывших общежитий, в результате оптимизации школьной сети у самоуправления осталось и пустое здание 4-й средней школы, дальнейшая судьба которого пока остается нерешенной. Содержание даже пустующего здания ложится бременем на городской бюджет.

Сложности в управлении и будущие перспективы

Процесс принятия решений усложняется тем, что часть высвободившихся объектов находится в ведении не муниципалитета, а государственных структур, в частности, Министерства образования и науки или РТУ. Это накладывает дополнительные бюрократические барьеры на быстрые и эффективные решения. Например, судьбу корпуса техникума на Юпатовке будет решать министерство, которое рассматривает варианты его использования в качестве офисного, административного здания или склада.

В контексте школьной реформы прошлых лет, которая уже приводила к объединению школ (например, 5-й и 6-й школ в основные, а 3-й — ко 2-й средней), становилось очевидно, что сохранение инфраструктуры требует значительных ресурсов. Ранее уже возникали разногласия по поводу реорганизации, например, попытка мэра Александра Барташевича присоединить к муниципальным школам Восточно-Латвийскую технологическую среднюю школу, принадлежащую РТУ, была категорически отвергнута университетом.

В целом, Резекне сталкивается с классической дилеммой городов, переживших демографические изменения и административные реформы: как эффективно распорядиться крупными, но устаревшими активами, избежать финансовых потерь от их содержания и одновременно удовлетворить острую общественную потребность в жилье. Решение, по всей видимости, потребует долгосрочного планирования и, возможно, привлечения внешнего финансирования или поиска инвесторов, готовых взять на себя бремя реконструкции и адаптации зданий под новые социальные или коммерческие функции.