Строительные расходы в Латвии выросли на 2,1% в ноябре в годовом исчислении: что стоит за подорожанием

Резкий рост затрат в строительном секторе Латвии

По итогам ноября текущего года, расходы на строительство в Латвии продемонстрировали заметный рост, увеличившись в среднем на 2,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эти данные, полученные от Центрального статистического управления (ЦСУ), сигнализируют о продолжающейся динамике в отрасли, которая, по мнению экспертов, демонстрирует признаки оживления после периода застоя.

Этот показатель отражает общую тенденцию удорожания строительных ресурсов и работ, что, несомненно, станет ключевым фактором для планирования как государственных, так и частных инвестиционных проектов на предстоящий период. Сектор, который в предыдущем году пережил существенное снижение объемов, в 2025 году уверенно набирает обороты, чему способствует как восстановление объемов работ, так и рост заработной платы.

Драйверы удорожания: зарплаты и эксплуатация техники

Анализ структуры строительных расходов показывает, что основной вклад в общее увеличение вносит не столько подорожание материалов, сколько рост стоимости труда и затрат на эксплуатацию строительной техники. Хотя в январе 2025 года цены на стройматериалы демонстрировали снижение, общая ситуация к ноябрю изменилась под влиянием инфляционных ожиданий и роста издержек на сопутствующие компоненты.

Особенно существенное влияние оказывает увеличение расходов на содержание и эксплуатацию машин и механизмов. Это может быть связано с удорожанием топлива или увеличением стоимости обслуживания парка тяжелой техники, необходимой для реализации крупных инфраструктурных проектов. Кроме того, рост заработной платы рабочих, частично спровоцированный изменениями в генеральном соглашении строительной отрасли, напрямую транслируется в конечную смету.

Рост средней заработной платы в отрасли, наблюдавшийся ранее в 2025 году, является одним из факторов, который укрепляет покупательную способность, но одновременно и увеличивает операционные расходы для строительных компаний.

Инфраструктурные проекты как основа роста

Эксперты отмечают, что текущее оживление строительного рынка в Латвии в значительной степени поддерживается масштабными работами в сфере инженерного строительства. Дороги, железные дороги и развитие энергетической инфраструктуры, включая такие проекты, как Rail Baltica, выступают главным двигателем развития. Этот сегмент, выросший в первые девять месяцев года более чем на 28% по сравнению с предыдущим годом, обеспечивает занятость и загрузку мощностей.

Сегмент строительства зданий, хотя и демонстрирует медленное, но стабильное восстановление после спада 2024 года, также вносит свой вклад. В частности, заметен рост в сфере реновации и проектов по повышению энергоэффективности, что частично стимулируется государственной политикой и потребностью в модернизации жилищного фонда.

Регулирование и теневая экономика

Параллельно с экономическими тенденциями, в отрасли наблюдаются и регуляторные изменения, направленные на повышение прозрачности. С 1 ноября текущего года вступили в силу поправки, требующие от физических лиц, начинающих строительство, указывать источник финансирования в Информационной строительной системе (BIS). Это нововведение, поддержанное Ассоциацией строителей, нацелено на сокращение теневой экономики, которая, по оценкам, может составлять до трети всех работ в строительном секторе.

Представители Министерства экономики подчеркивают, что такие меры призваны обеспечить равные условия для всех участников рынка и повысить общее качество строительства. Однако чиновники также отмечают, что эффективность правил будет зависеть от строгости их практического применения.

Контекст рынка недвижимости и прогнозы

Рост расходов на строительство неизбежно находит отражение и на смежном рынке недвижимости. Хотя в первом полугодии 2025 года рынок жилья демонстрировал осторожное оживление, поддерживаемое снижением ставок Euribor, удорожание строительства может сказаться на ценах новостроек. В то время как вторичный рынок оставался наиболее активным, новые проекты сталкиваются с более высокими входными издержками.

В целом, несмотря на опасения, связанные с геополитической нестабильностью, прогноз на конец 2025 года остается умеренно оптимистичным. Отраслевые эксперты ожидают, что общий темп роста объемов строительства по итогам года может составить от 6% до 8%, что свидетельствует о постепенном возвращении сектора к докризисным показателям, несмотря на растущие операционные расходы, зафиксированные в ноябре.