Рига: +3.3°С
Девелопер Hepsor дал старт новому жилому проекту в Дзирциемсе
Рижский рынок недвижимости пополнится новым жилым комплексом: девелоперская компания Hepsor официально приступила к строительству проекта под названием «Ķiršu Kalna Mājas» (Дома на Вишневой горе). Объект располагается в зеленом и тихом районе Дзирциемс, по адресу улица Эйжениас, 18. Общая сумма инвестиций в развитие проекта оценивается в 8,4 миллиона евро, значительная часть которого — 5,25 миллиона евро — предоставлена в виде финансирования от BluOr Bank.
Строительство началось в феврале 2026 года, а сдача домов в эксплуатацию запланирована на весну 2027 года. Уже на этапе предстроительных работ, по сообщениям застройщика, была продемонстрирована высокая заинтересованность покупателей: около 40% квартир нашли своих владельцев еще до начала активных строительных работ.
Архитектурное решение: акцент на рельеф и зеленую среду
Жилищный комплекс «Ķiršu Kalna Mājas» будет состоять из двух трехэтажных зданий, спроектированных с учетом принципов энергоэффективности класса А+. Архитектурную концепцию разработала студия «RUUME arhitekti», а строительные работы выполняет компания «Mitt&Perlebach». Главной отличительной особенностью проекта, что отражено и в его названии, является интеграция существующего на участке холма в общую ландшафтную организацию.
Центральным элементом внутреннего двора станет этот природный холм, который будет преобразован в зеленую оазис. На его вершине планируется разместить уникальную беседку, предназначенную для отдыха и медитации, создавая уединенное место для обретения внутреннего равновесия. У подножия холма оборудуют детскую игровую площадку, что позволит родителям легко присматривать за детьми, отдыхая на террасах первого этажа или балконах верхних уровней.
Проект объединяет городские удобства с тишиной и близостью к природе — идеальное место жительства для тех, кто ценит покой и качество. Двор задуман как зеленая зона с платформой для медитации.
Здания спроектированы так, чтобы максимизировать инсоляцию: квартиры с восточной стороны будут встречать рассвет, а с западной — провожать закат. Доступность также продумана: входы в здания будут без ступеней, что соответствует современным стандартам инклюзивности.
Квартиры и инфраструктура: ориентация на семейный спрос
Всего в комплексе предусмотрено 54 квартиры, в основном это двух- и четырехкомнатные апартаменты. Застройщик Hepsor отмечает, что на данный момент наибольшим спросом пользуются именно более крупные, семейные варианты жилья. При этом студийные планировки также привлекают инвесторов, поскольку близость к университетам и аэропорту делает их перспективными для сдачи в аренду.
В комплексе будут предлагаться квартиры площадью от 37,3 м² до 79,7 м². Для удобства жильцов предусмотрено строительство как подземных (22 места), так и наземных парковочных мест, всего 46 парковочных зон. Кроме того, в проект войдут 35 кладовых помещений и места для хранения велосипедов и детских колясок. Каждая квартира будет оснащена современными инженерными системами, включая рекуперационную вентиляцию и подогрев полов, что является стандартом для проектов A+ класса энергоэффективности.
Локация и контекст: преимущества Дзирциемса
Выбор локации в Дзирциемсе не случаен. Этот район считается одним из наиболее зеленых и спокойных в Риге, предлагая атмосферу, более схожую с пригородом, что становится важным фактором для горожан, ищущих альтернативу жизни в более плотно застроенных частях столицы. Улица Эйжениас, где расположен объект, окружена деревьями, обеспечивая жильцам ощущение свежего воздуха и уединения.
Район обладает развитой инфраструктурой, необходимой для комфортной семейной жизни. В непосредственной близости находятся несколько учебных заведений (школы и детские сады), спортивные и рекреационные объекты. Кроме того, район хорошо связан с центром города посредством общественного транспорта, что минимизирует зависимость от личного автомобиля для ежедневных поездок. Близость к парку Джегужкалнс также подчеркивает рекреационный потенциал места.
Hepsor на рынке: развитие и перспективы
Для Hepsor проект «Ķiršu Kalna Mājas» является частью текущего портфеля застройки в Риге. В настоящее время девелопер одновременно ведет работу над тремя крупными жилыми проектами в столице: 13-этажным «360° Dzelzavas Residences» в Пурвциемсе (103 квартиры) и проектом на берегу Югльского озера «Zaļā Jugla» (105 квартир). В целом, по данным на начало 2026 года, компания Hepsor реализовала в Латвии 404 новых жилых объекта, 98% из которых уже проданы.
Hepsor, активно работающий также на рынке Эстонии и Канады, зарекомендовал себя как застройщик, уделяющий особое внимание инновационным, энергоэффективным и экологичным инженерным решениям. Это подтверждается рядом полученных архитектурных и экологических наград за предыдущие завершенные проекты, такие как «Nameja Rezidence», «Mārupes Dārzs» и «Annenhof Mājas». Продолжение реализации столь масштабных проектов свидетельствует о стабильности компании и растущем спросе на качественное, продуманное жилье, отвечающее современным требованиям к комфорту и устойчивому развитию.
Следите за новостями на других платформах: