Рижская дума отвергла претензию строителей по Скансте на 2,4 млн евро: «Вопросы решены соглашением»

Спор о многомиллионных выплатах: строители Скансте выдвигают претензии Рижской думе

Рижское самоуправление категорически отрицает обвинения, выдвинутые подрядчиком, связанным со строительным проектом ревитализации района Скансте. Департамент городского развития Рижской думы получил официальное требование от предприятия «RR Nord» о выплате долга, неустойки и компенсации ущерба, сумма которого превышает 2,4 миллиона евро. Строители настаивают, что городские власти незаконно расторгли договор в одностороннем порядке еще в 2022 году, несмотря на значительную степень завершенности работ.

По заявлению представителей «RR Nord», в претензии фигурирует невыплаченное вознаграждение за уже выполненные работы, а также убытки, понесенные из-за приостановки и простоя проекта. По мнению строительной организации, расторжение договора было произведено на основании формальных причин, которые не соответствовали фактическому положению дел и условиям самого соглашения, при этом о потенциальных недостатках проекта городское управление было уведомлено заранее.

Ключевой аргумент: Соглашение о взаиморасчетах 2023 года

В ответ на претензию Департамент городского развития Рижской думы занял твердую позицию, ссылаясь на ранее заключенный документ. Речь идет о соглашении о взаиморасчетах, которое было подписано 26 июля 2023 года между департаментом и объединением лиц «RR Eko» (связанным с подрядчиком) и касалось расторжения договора строительства.

В самом соглашении четко указано, что объединение «RR-Eko» подтверждает отсутствие каких-либо претензий к департаменту и обязуется не обращаться в суд с исками или заявлениями, связанными с расторжением договора.

Муниципалитет заявляет, что все вопросы, поднятые в новом требовании от подрядчика, окончательно урегулированы именно в рамках этого соглашения. Таким образом, по мнению департамента, достигнутые договоренности лишают подрядчика законного права вновь поднимать эти спорные моменты.

Обоснованность претензии: позиция Рижской думы

Рижская дума считает претензию «RR Nord» необоснованной, не соответствующей положениям действующего договора и нормам Гражданского закона Латвии. В свете подписанного мирового соглашения, Департамент городского развития намерен оставить данное требование без дальнейшего внимания.

Ранее, как сообщали СМИ, представители подрядчика, в частности Янис Дзинтарс, заявляли, что самоуправление, расторгнув договор, взяло на себя ответственность за все материалы и состояние территории, включая ранее выявленные проблемы с грунтом. Строители указывали, что Рижская дума, несмотря на знание о проблемах, бездействовала, а затем потребовала от них навести порядок на территории, не предусматривая за это оплаты, что фактически расценивалось как требование «работать бесплатно».

Контекст проекта Скансте: развитие района и предыдущие споры

Проект ревитализации Скансте является частью более широкого плана по превращению района в современный деловой и жилой квартал, который должен стать визитной карточкой Риги. Само по себе благоустройство зеленой зоны, включающее создание парка площадью около 18 гектаров с водными ландшафтами и спортивными площадками, обошлось городу в сумму, превысившую 21 млн евро, с привлечением средств Еврофондов.

Однако реализация проекта сопровождалась трудностями. Ранее сообщалось о проблемах с оседанием фундамента и коммуникаций, а также о загрязнении почвы. В связи с общими проблемами в ходе реализации проекта ревитализации Скансте, в конце 2025 года даже была отстранена от должности директор Департамента городского развития Рижской думы из-за недостаточного обеспечения законности и целесообразности действий.

Спор с «RR Nord» и «RR-Eko» касается первоначального этапа работ. Хотя в 2023 году, после расторжения договора, Рижская дума объявила новый конкурс и работы продолжила уже другая компания, возникший финансовый и юридический спор о бывшем исполнителе, похоже, далек от завершения, несмотря на попытки самоуправления поставить точку с помощью соглашения 2023 года.

Юридические тонкости и будущие шаги

Юридическая позиция строителей основана на том, что одностороннее расторжение договора в 2022 году, когда работы были в значительной мере выполнены, автоматически переложило ответственность за все сопутствующие вопросы, включая управление отходами (грунтом), на заказчика — Рижскую думу, согласно Закону об управлении отходами.

С другой стороны, Рижская дума настаивает, что заключенное в июле 2023 года соглашение имеет приоритет и юридически закрывает тему претензий. Судебная тяжба по этому вопросу может возобновиться, если одна из сторон сочтет, что условия соглашения были нарушены или что оно было заключено под давлением обстоятельств, не отражающих реальную картину задолженностей и ответственности.