Мариуполь: Десятки тысяч квартир переходят в собственность силовых структур на фоне сообщений о «конфискации»

Масштабная перераспределение жилфонда в Мариуполе

Ситуация с жильем в оккупированном Мариуполе продолжает вызывать серьезную обеспокоенность. По имеющимся данным, речь идет о переходе в собственность структур, связанных с российскими силовыми ведомствами, десятков тысяч квартир, которые ранее принадлежали местным жителям. Этот процесс происходит под эгидой признания недвижимости «бесхозной» и его ускорением после принятия соответствующих законодательных актов.

Бывший советник мэра Мариуполя Петр Андрющенко ранее заявлял, что в целом десятки тысяч квартир так или иначе могут оказаться в собственности Российской Федерации. По его словам, уже на конец 2025 года около четырех тысяч 700 квартир в городе были официально признаны бесхозными и подлежащими национализации. Этот процесс, похоже, набирает обороты, что вызывает острое недовольство среди оставшегося населения, а также тех, кто был вынужден покинуть город.

Механизм «национализации» и его последствия

Процедура изъятия жилья основана на определении его как «бесхозяйного». Законодательная база, принятая оккупационными властями, позволяет местным администрациям в особом порядке признавать такое имущество, вплоть до 2030 года. Критерии определения могут быть самыми разными: от неоплаты коммунальных услуг до отсутствия регистрации в российском Едином реестре недвижимости.

У нас сегодня республика напоминает историю «что упало, то пропало».

Такая формулировка, озвученная в контексте происходящего, подчеркивает, как заявители воспринимают происходящую с жилищным фондом практику. Отмечается, что в первую очередь под национализацию попадают квартиры, которые все еще пригодны для проживания, а не полностью разрушенные объекты. Журналистские расследования указывают, что значительная часть изымаемого жилья впоследствии передается представителям силового блока — ФСБ, полиции и военным.

Бюрократические барьеры для возврата

Для граждан Украины, покинувших Мариуполь, возврат отобранного имущества представляется практически невыполнимой задачей. Для восстановления своих прав владельцам необходимо физически прибыть на оккупированную территорию, пройти установленную «фильтрацию» и выполнить сложные бюрократические процедуры, которые, как правило, требуют получения российского гражданства.

По оценкам экспертов, время, необходимое для легализации в новых условиях, может занять годы, в течение которых квартира рискует быть официально признанной «бесхозной» и перешедшей в собственность РФ. Поэтому для эвакуированных украинцев законные пути возврата недвижимости на данный момент заблокированы.

Новостройки и фокус на ипотеку

Параллельно с изъятием существующего жилья активно продолжается новое строительство, однако его направленность вызывает вопросы. По сообщениям, акцент сместился в сторону коммерческих, ипотечных проектов, а не «компенсационного» жилья для тех, кто лишился крыши над головой в результате боевых действий. По данным источников, программное строительство компенсационного жилья, обещанного жителям, потерявшим дома, фактически прекратилось с начала 2025 года.

Вместо этого возводятся крупные жилые комплексы, часто описываемые как «муравейники», финансируемые из федерального бюджета. При этом, как утверждается, застройщикам не так важно, как быстро эти квартиры будут проданы, поскольку основное финансирование они уже получили. Оставшиеся в городе жители сообщают, что, несмотря на активное восстановление, острая нехватка доступного жилья сохраняется, а очереди на получение компенсационных квартир почти не двигаются.

Реакция в Латвии и международный контекст

События в Мариуполе вызывают резонанс и в странах, не входящих в зону конфликта, включая государства Балтии. В Латвии, где тема российской агрессии и оккупации стоит на повестке дня, подобные действия рассматриваются как очередной акт нарушения международного права и прав собственности. Сообщения о массовой конфискации жилья граждан Украины в пользу российских структур, включая силовые, вызывают озабоченность в контексте общего процесса «русификации» оккупированных территорий.

Юристы и международные наблюдатели неоднократно подчеркивали, что подобные экспроприации нарушают положения Женевской и Гаагской конвенций. Данные о том, что в городе строятся также новые военные объекты, например, военно-морская академия, на фоне заявлений о нехватке жилья для местных, лишь усиливают восприятие этих действий как части более широкой стратегии по закреплению контроля над захваченными территориями.