Слабое звено: Взрыв на Баускас выявил уязвимость многоквартирных домов из-за отсутствия поголовного страхования

Резонанс после трагедии: острая нехватка страховых полисов

Недавний трагический инцидент со взрывом газа в многоквартирном доме на улице Баускас в Риге, произошедший в начале января, вновь поднял на поверхность острую проблему недостаточного страхования жилья в Латвии. По информации, озвученной президентом Латвийской ассоциации страховщиков (LAA) Янисом Абашинсом, в пострадавшем здании полисами страхования были охвачены лишь около 45% квартир. Это ставит под сомнение общую стратегию защиты имущества в условиях, когда действия одного жильца могут обернуться катастрофой для всего строения.

Зависимость от соседа как повышенный риск

Как подчеркнул Янис Абашинс, основная сложность жизни в многоквартирном доме заключается в том, что домовладелец полностью контролирует лишь собственное пространство, но практически не в силах влиять на поведение соседа. «Безответственные или самовольные действия одного соседа могут иметь последствия для всего дома», — отмечает глава LAA. Взрыв на Баускас, в результате которого пострадали десятки квартир и погибли люди, стал суровым напоминанием о хрупкости безопасности, когда не все собственники позаботились о защите своих активов.

Разница в последствиях: страховка как подушка безопасности

Авария наглядно продемонстрировала разницу в уровне поддержки для застрахованных и незастрахованных жильцов. Те, кто имел действующие страховые полисы, смогли получить первоначальные компенсации быстрее — на предметы первой необходимости, покрытие расходов на проживание или неотложные нужды. Например, одна из страховых компаний выплатила около 7000 евро по двум застрахованным квартирам. Незастрахованные жильцы в большей степени зависят от экстренной помощи самоуправления, которая часто ограничена по времени и сумме.

Инициативы властей: от обязательного страхования до арендной платы

После инцидента в Рижской думе началось обсуждение мер по снижению будущих рисков. В частности, звучали предложения о введении обязательного страхования для всего дома, по аналогии с обязательным страхованием гражданской ответственности владельцев транспортных средств (OCTA). Однако Янис Абашинс отметил, что данная идея еще не обсуждалась в ассоциации страховщиков и требует тщательной оценки. Параллельно Рижское самоуправление рассматривает вопрос о включении страховых взносов за дом в плату за аренду муниципального жилья. Председатель думы Виестурс Клейнбергс ранее объяснял, что страхование всего муниципального фонда дорого, но возможно стоит рассмотреть страхование объектов с повышенным риском.

Уроки для рынка

В целом, по данным на начало января 2026 года, страхование недвижимости является вторым по популярности видом страхования в Латвии после медицинского. Однако пример Баускас показывает, что страхование отдельных квартир не гарантирует финансовую устойчивость всего здания в случае крупномасштабного ущерба. Страховщики обращают внимание на то, что без покрытия несущих конструкций здания, даже при наличии индивидуальных полисов, расходы на восстановление общей собственности ложатся на плечи пострадавших, которые не были застрахованы.