Рига: -7.9°С
Резекненская дума возобновляет поиск арендатора
Резекненская городская дума готовится к проведению очередного аукциона по передаче в долгосрочную аренду здания недавно построенного СПА-центра и прилегающего земельного участка, как сообщает портал LSM+. Этот шаг предпринят в условиях затянувшегося поиска оператора для объекта, который с момента ввода в эксплуатацию простаивает. Торги намечены на 2 марта и начнутся в 11:00, согласно официальной информации, опубликованной самоуправлением.
Начальная месячная арендная плата за комплекс установлена на уровне 3720 евро. Эта сумма представляет собой уже сниженную ставку, поскольку предыдущие попытки сдать объект в аренду, несмотря на несколько проведенных аукционов, не увенчались успехом. Здание, расположенное на улице Бривибас, 23a, недалеко от живописного озера Ковшу, стало одним из самых обсуждаемых и, к сожалению, убыточных проектов в истории города.
Проект, ставший причиной финансовых потрясений
История этого рекреационного центра тесно связана с серьезными финансовыми трудностями, с которыми столкнулось Резекненское самоуправление. Строительство стартовало в 2021 году, а общая площадь трехэтажного здания составляет внушительные 3285,7 квадратных метра. Проект, призванный стать центром притяжения для туризма, требовал значительных инвестиций. В итоге, вложения превысили реальные финансовые возможности муниципалитета, что даже послужило одной из причин роспуска предыдущего состава думы и введения временной администрации.
Помимо прочего, расследованием возможных нарушений, допущенных должностными лицами при принятии решений о строительстве, занимается Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (KNAB). Речь идет о возможном злоупотреблении служебным положением, в частности, о принятии бюджета на 2023 год без предусмотренного финансирования для продолжения строительных работ. Стоимость самого здания достигла значительной суммы, хотя часть работ, в размере 5,03 млн евро, была софинансирована из Европейского фонда регионального развития.
Условия для будущего арендатора
Резекненская дума не просто предлагает пустующие квадратные метры, но и накладывает на потенциального арендатора определенные обязательства, направленные на запуск и развитие объекта. Договор аренды планируется заключить сроком на 30 лет. Ключевым условием является готовность инвестора вложить средства в нематериальные активы и основные средства, которые, по оценкам, должны составить не менее 500 000 евро до конца 2028 года. Более того, новый оператор должен будет обеспечить создание рабочих мест на территории комплекса.
Внутреннее наполнение центра впечатляет: первый этаж включает зону приема гостей и спортивные залы; на втором расположены сауны, бани и открытые бассейны; а третий этаж изначально был спроектирован под салоны красоты, парикмахерские, кабинеты водных процедур и физиотерапии. Все эти площади остаются неиспользованными, пока не найдется заинтересованная сторона, готовая взять на себя бремя эксплуатации и развития.
Финансовое бремя простоя
Пока здание пустует, его содержание ложится прямым грузом на городской бюджет. Как сообщалось ранее, даже только расходы на электроэнергию и охрану обходятся муниципалитету в ощутимые суммы, которые, по некоторым данным, могут достигать около 5000 евро ежемесячно, хотя есть и более ранние оценки, называвшие цифру в 1500 евро. Каждый несостоявшийся аукцион означает дальнейшие нецелевые расходы для города, который и так переживает непростой финансовый период.
Муниципалитет выражает надежду, что очередная попытка, подкрепленная сниженной стартовой ценой и, возможно, более реалистичными ожиданиями рынка, окажется удачной. Привлечение оператора — это не только способ разгрузить бюджет, но и шанс, наконец, реализовать туристический потенциал объекта, который задумывался как важный элемент регионального развития.
Следите за новостями на других платформах: