В Латвии начинается рассылка уведомлений о налоге на недвижимость за 2026 год: владельцев призывают перейти на «э-адрес»

Самоуправления готовят квитанции: когда ждать извещений

В самоуправлениях Латвии началась активная фаза подготовки к очередному налоговому циклу: сейчас идет расчет налога на недвижимое имущество (ННИ) за 2026 год. Владельцам квартир и домов следует ожидать поэтапного получения официальных уведомлений об уплате уже в конце января. Эта ежегодная обязанность касается всех собственников, правовых владельцев или пользователей недвижимости на территории страны.

Традиционно уведомления о размере налога направляются различными способами, однако местные власти акцентируют внимание на необходимости перехода от бумажных писем к электронному документообороту. Как отмечают представители самоуправлений, отправка счетов по почте обходится обществу в значительные средства, которые могли бы быть направлены на развитие местных услуг.

Призыв к цифровизации: автоматическая доставка по «э-адресу»

Ключевым моментом в текущей кампании стало настоятельное обращение к жителям, которые до сих пор получают бумажные квитанции, активировать свой официальный электронный адрес (э-адрес). В случае, если у собственника недвижимости уже активирован этот государственный электронный идентификатор, никакие дополнительные действия предпринимать не нужно: самоуправление автоматически направит уведомление о налоге именно на него.

Эта тенденция набирает обороты. Если в 2021 году лишь четверть (25,5%) всех уведомлений о ННИ для физических лиц доставлялась в электронном виде, то к 2025 году этот показатель вырос до 52,1%. Некоторые самоуправления, такие как Марупе, Олайне, Кулдига и другие, в 2025 году даже перешагнули порог в 60% электронных доставок.

Как подать заявку на электронные извещения: альтернативные пути

Для тех граждан, у кого официальный электронный адрес еще не активирован, существует несколько удобных путей для перехода на электронные квитанции. Самый быстрый способ — подать соответствующее заявление на портале epakalpojumi.lv. Процедура занимает всего несколько минут, позволяя указать предпочтительный адрес электронной почты для будущих уведомлений.

Если у жителя не активирован государственный официальный электронный адрес, на портале epakalpojumi.lv всего за несколько минут можно подать заявку на получение уведомлений о платеже ННИ по электронной почте.

Кроме того, для тех, кто не располагает средствами электронной аутентификации или предпочитает личное общение, существует возможность заполнить заявление на электронное получение извещений непосредственно в центрах обслуживания клиентов соответствующих самоуправлений. Важно помнить: если недвижимость владельца расположена в нескольких административных единицах, заявление на электронное получение квитанций должно быть подано в каждое самоуправление индивидуально.

Обязанности и сроки: что делать при отсутствии извещения

Налог на недвижимость является обязательным ежегодным платежом. Самоуправления обязаны направить уведомления о рассчитанном ННИ до определенной даты, например, в Даугавпилсе этот срок обозначен как 15 февраля. В случае, если налогоплательщик не получил уведомление об оплате до установленного срока, закон обязывает его уведомить свое самоуправление в письменной форме в течение следующего месяца.

Поэтому, независимо от выбранного способа доставки — бумажного или электронного — владельцам недвижимости настоятельно рекомендуется проверить актуальность всех контактных данных, ранее предоставленных в финансовые департаменты муниципалитетов. Любые изменения в адресах проживания или электронной почте следует сообщить незамедлительно, чтобы избежать задержек в получении информации о начислениях и потенциальных штрафов за просрочку.

Контекст начислений и будущие изменения

Расчет налога традиционно базируется на кадастровой стоимости объекта недвижимости. С 2026 года в некоторых крупных городах, например, в Риге, вступают в силу новые изменения, связанные с кадастровыми показателями, что может повлиять на итоговую сумму налога для некоторых собственников. Владельцам стоит ознакомиться с актуальной кадастровой стоимостью на портале Земельной службы, чтобы убедиться в корректности базовых данных для расчета.

При этом переход на официальный э-адрес несет дополнительные удобства: после его активации, помимо уведомлений по ННИ, многие другие государственные и муниципальные службы также смогут обмениваться с гражданином документами в электронном виде, что упрощает взаимодействие с государством в целом.