Рига: -9.6°С
Обращение в Сейм: «Неподъемные суммы» НДС задним числом
Ряд арендодателей, предоставляющих жилье в краткосрочную аренду, обратились в Сейм Латвии с требованием пересмотреть начисления Службы государственных доходов (СГД), касающиеся налога на добавленную стоимость (НДС). Суть претензии заключается в необходимости уплатить этот налог «задним числом» за период до трех лет, что для многих представителей малого бизнеса обернулось финансово непосильными обязательствами. Как сообщает портал LSM+, проблема возникла после вступления в силу нового регулирования по НДС, которое, по мнению предпринимателей, ретроактивно наложило на них бремя.
Уточняется, что речь идет о сделках, совершенных в течение последних трех лет. Для некоторых арендодателей, ведущих деятельность через международные платформы вроде Booking.com или Airbnb, это может означать начисления, исчисляемые тысячами евро. Один из пострадавших, пенсионер Гунтис Стирна, рассказал, что, воспользовавшись упрощенным режимом НДС, который начал действовать прошлым летом и касается размещения жилья при сотрудничестве с иностранными платформами, он столкнулся с требованием уплатить налог за предыдущие периоды. Он выразил готовность уплатить сумму, которая в его случае могла составить до 15-25 тысяч евро, но подчеркнул, что другие арендодатели могут оказаться не в состоянии покрыть такие долги.
Позиция СГД: Обязанность существовала ранее
В ответ на претензии представителей малого бизнеса, Служба государственных доходов заняла твердую позицию. Представители СГД настаивают, что юридическая обязанность регистрироваться в реестре плательщиков НДС существовала и до введения последнего регулирования, а все заинтересованные стороны были проинформированы о своих налоговых обязательствах. Это означает, что требование о начислении НДС основано на действовавших нормах, а не на новых, только что принятых, правилах.
Согласно общим правилам, обязанность регистрации в Регистре плательщиков НДС возникает, если годовой оборот от продажи товаров и услуг превышает установленный порог, который до недавних изменений составлял, например, 50 000 евро. Однако существуют и случаи обязательной регистрации независимо от оборота, например, при получении определенных услуг от плательщиков НДС из других стран ЕС или третьих стран, к которым относятся и рекламные услуги популярных платформ.
Специфика краткосрочной аренды и упрощенный режим
Новое регулирование, вступившее в силу прошлым летом, ввело упрощенный специальный режим НДС для предпринимателей, сдающих жилье через платформы. Этот режим, по мнению отраслевых представителей, должен был упорядочить ситуацию, в которой оказались многие мелкие арендодатели, особенно те, кто сотрудничает с международными сервисами. Согласно данному упрощенному порядку, для которого, как сообщалось ранее, в дальнейшем (с июля 2025 года, по некоторым данным) могут быть введены особые условия регистрации, можно было бы избежать сложной стандартной процедуры.
В рамках этого упрощенного порядка, который призван снизить административное бремя, для таких налогоплательщиков предусмотрена ставка НДС в размере 12% за услуги краткосрочной аренды. Важным отличием этого специального режима от обычной регистрации является то, что налогоплательщики, выбравшие его, не будут иметь права на зачет (предъявленный) НДС. Это означает, что они смогут только платить налог, но не смогут использовать НДС, уплаченный за свои расходы (например, за ремонт или коммунальные услуги), для уменьшения своего налогового обязательства.
Законодательная коллизия и ожидания от Сейма
Конфликт возник из-за того, что вступление в силу упрощенного режима не аннулировало, а скорее актуализировало уже существовавшую, но не всегда исполняемую, обязанность по регистрации для тех, чей оборот превысил порог ранее. СГД, по сути, ретроспективно применяет правила, требуя уплаты налога за три года, в течение которых, возможно, арендодатели считали себя освобожденными от НДС или не были осведомлены о необходимости регистрации ввиду сотрудничества с посредниками.
Обсуждение этого острого вопроса было запланировано в парламенте Латвии на вторник, 13 января. Ожидается, что депутаты Сейма рассмотрят возможность внесения изменений в законодательство или примут решение о том, как смягчить последствия для малого бизнеса, который оказался застигнутым врасплох необходимостью единовременной крупной выплаты. Представители бизнеса надеются на отмену или существенное смягчение требования об уплате НДС за уже совершенные сделки, либо на введение более мягкого переходного периода.
Ситуация иллюстрирует классическую проблему: ужесточение контроля и приведение налогового регулирования в соответствие с европейскими нормами сталкивается с реальностью малого бизнеса, который не всегда имеет ресурсы для оперативного реагирования на изменения в законодательстве, особенно когда речь идет о сложных аспектах НДС, связанных с трансграничными платформами. Решение, которое примет Сейм, определит будущее многих частных лиц, чьи доходы от летней сдачи жилья теперь могут быть полностью нивелированы крупным налоговым обязательством.
Следите за новостями на других платформах: