Рига: -8.7°С
Экономика на подъеме: строительный сектор Израиля переживает ренессанс
После периода значительных потрясений, строительная отрасль Израиля демонстрирует впечатляющий подъем. По данным за период с октября 2024 года по сентябрь 2025 года, в стране было начато строительство около 81 000 новых квартир. Этот показатель означает значительный скачок — рост на 31% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Эксперты отмечают, что этот всплеск активности свидетельствует о восстановлении уверенности инвесторов и острая потребность в жилье на фоне продолжающихся геополитических вызовов.
В контексте послевоенного восстановления, строительный сектор становится одним из локомотивов экономики. Ускорение темпов ввода новых проектов обещает укрепить предложение на и без того напряженном рынке недвижимости. Аналитики подчеркивают, что такой рост сектора в целом мог составить порядка 30% в определенных показателях, что выгодно отличает его на фоне других отраслей.
Тель-Авив — эпицентр строительного бума
Географически концентрация строительной активности остается высокой в центральных районах страны. Безусловным лидером по числу стартовавших проектов признан Тель-Авив. В этом мегаполисе за рассматриваемый 12-месячный период было инициировано строительство почти 7 500 новых квартир. Вплотную к нему, с небольшим отставанием, следует Иерусалим, где начато возведение более 7 000 жилых единиц.
Впрочем, активное строительство ведется не только в двух крупнейших городах. В список лидеров также вошли Петах-Тиква, Офаким, Рамат-Ган, Ашдод, Лод, Беэр-Яаков и Бат-Ям. В каждом из этих населенных пунктов объем нового строительства оценивается в несколько тысяч квартир.
Разрешительная документация и объем незавершенного строительства
Помимо уже начатых проектов, внушительный задел на будущее формируется благодаря выдаче разрешений на строительство. За тот же период (октябрь 2024 – сентябрь 2025 гг.) было выдано около 81 560 разрешений, что на 10,9% превышает показатели предыдущего года. Это означает, что в ближайшие месяцы строительные площадки продолжат пополняться новыми объектами.
Общий объем жилья, которое на конец сентября 2025 года находилось в стадии возведения, достиг колоссальной цифры — 203 000 квартир. Однако, несмотря на высокие темпы, отрасль сталкивается с вызовами. В частности, средний цикл возведения жилого дома увеличился и составляет около трех-четырех лет, что отчасти связывают с нехваткой рабочей силы, вызванной ограничениями на въезд палестинских рабочих и отъездом части иностранных строителей на фоне обострения ситуации.
Фокус на реновации и уплотнении застройки
Важным аспектом нынешнего строительного цикла является смещение акцента в сторону проектов городского обновления и уплотнения. Почти 17 500 квартир из общего числа, где началось строительство за год, являются частью проектов по сносу устаревших зданий с последующим возведением новых, а также надстроек в рамках существующих программ реновации. Причем Тель-Авив и другие города агломерации Гуш-Дан лидируют в реализации именно таких программ.
«Значительная часть новых проектов связана не просто с освоением новых территорий, а с интенсификацией использования уже застроенных городских зон, что является признаком зрелости рынка и необходимостью ответа на ограниченность земельных ресурсов», — комментируют ситуацию отраслевые аналитики.
Экономический контекст и перспективы
Рост в строительном секторе является жизненно важным для общей макроэкономической картины Израиля. Хотя ВВП от строительства в первом квартале 2025 года незначительно снизился по сравнению с концом 2024 года, общие тенденции показывают стремление к восстановлению до максимальных отметок, зафиксированных в конце 2022 года. Увеличение предложения жилья в условиях послевоенной стабилизации может оказать некоторое сдерживающее влияние на динамику цен в долгосрочной перспективе, хотя краткосрочный спрос, вероятно, останется высоким.
Наблюдатели ожидают, что при сохранении текущих темпов выдачи разрешений и темпов старта работ, 2026 год принесет дальнейшее укрепление позиций строительной индустрии, которая, несмотря на сложности, доказывает свою устойчивость и способность к быстрому восстановлению.
Следите за новостями на других платформах: