Рига: -14.7°С
Стратегический шаг: сокращение издержек на содержание госимущества
Государственное акционерное общество Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) анонсировало значительный потенциал экономии, который откроется в результате планомерного отказа от нецелесообразно используемых и энергоемких административных зданий. По оценкам представителя компании, данная стратегия, рассчитанная на период до 2044 года, позволит высвободить около 18,2 миллиона евро. Эту информацию сообщил агентству LETA член правления VNĪ Андрис Варна, подчеркнув, что речь идет именно о зданиях «кабинетного типа», которые не соответствуют современным стандартам эффективности. Как сообщает портал LSM+, этот шаг является частью более широкой программы по рационализации управления государственной недвижимостью.
Ключевая проблема неэффективных объектов заключается в их высоком уровне энергопотребления и необходимости крупных вложений в модернизацию. Г-н Варна пояснил, что приведение в надлежащий вид многих из этих строений и выполнение срочных ремонтных работ в ближайшие годы потребовали бы многомиллионных инвестиций из бюджета. Продажа таких объектов через аукционы, напротив, позволяет получить средства и избежать будущих расходов на содержание.
Переезд ведомств как катализатор оптимизации
Процесс избавления от устаревшего фонда напрямую связан с централизацией государственных функций в более современных и энергоэффективных помещениях, в первую очередь, в комплексе Valsts biroji на улице Талеяс. Этот переезд является одним из двигателей изменений. В частности, в 2026 году в комплекс Valsts biroji намечено перемещение Министерства экономики вместе с рядом подведомственных учреждений. В 2027 году ожидается переезд Консульского департамента Министерства иностранных дел.
«Чтобы обеспечить переезд учреждений без дополнительной нагрузки на бюджет, предприятие Valsts nekustamie īpašumi выставляет на аукционы ранее используемую государственными учреждениями недвижимость — здания, приведение которых в порядок и выполнение неотложных работ в ближайшие годы потребовали бы вложений в размере многих миллионов евро», — пояснил Андрис Варна.
Фактически, VNĪ использует возможность централизации для «очистки» баланса от активов, требующих значительных капитальных вложений. Отчуждение этих зданий, для которых характерны более низкий класс энергоэффективности и высокий уровень потребления ресурсов, снимает с государства бремя будущих операционных и ремонтных затрат.
Практика отчуждения: первые результаты аукционов
Процесс продажи невостребованной государственной недвижимости уже начался и демонстрирует определенные результаты. В сентябре прошлого года VNĪ успешно реализовало на торгах здание на улице Криву, 11 в Риге, которое ранее использовалось Министерством экономики. Эта сделка принесла в бюджет 1,6 миллиона евро. В декабре был продан еще один актив — недвижимость на улице Клияну, 7 в Риге, принадлежавшая ранее Министерству здравоохранения и служившая площадкой для Инспекции здравоохранения. Сумма продажи составила 2,27 миллиона евро.
Планы на 2026 год включают отчуждение еще нескольких знаковых объектов в столице. Планируется выставить на аукцион недвижимость на улицах Лачплеша, 1 и Валдемара, 32, где в настоящее время располагается Центральное статистическое управление (ЦСУ). Также к продаже готовится объект на улице Бривибас, 55, после того как оттуда переедут нынешние арендаторы — Министерство экономики, Центр защиты прав потребителей, Совет по конкуренции и Латвийское национальное бюро аккредитации, в предвкушении переезда на новые площади на улице Талеяс.
Роль VNĪ и перспективы государственной недвижимости
Государственное акционерное общество Valsts nekustamie īpašumi, единственным акционером которого выступает Министерство финансов, играет центральную роль в управлении государственным имущественным фондом Латвии. Созданное в 1996 году, компания отвечает за эффективное управление, содержание и развитие принадлежащих государству зданий и земельных участков. Данная инициатива по продаже неэффективных активов подтверждает стратегический сдвиг в сторону укрупнения активов и концентрации ресурсов в объектах, отвечающих высоким стандартам.
В долгосрочной перспективе, как предполагается, такое управление позволит государству не только сэкономить прямые средства (те самые 18,2 млн евро), но и снизить операционные риски, связанные со стареющим фондом. Оптимизация косвенно влияет и на эффективность работы самих госучреждений, предоставляя им более современные и функциональные рабочие места.
Следите за новостями на других платформах: